Turkish banks — general information

All the banks are members of Türkiye Bankalar Birligi (the Turkish Banking Association). The purpose of the Association is to preserve the rights and benefits of banks, to carry on studies for the growth of the banking sector, for its functioning and the development, to take the decisions to prevent unfair competition and to coordinate its actions with the current government.

The financial and banking systems in the state interact with each other. It is a result of historical and economic formation. In the foreign exchange and stock markets, these institutions conduct almost all financial activities.

Foreign banks form a minority in the current financial system and are keen on innovations.

Most national banks have their ATMs. Foreign citizens withdraw personal funds while they stay in Turkey. In the resorts, you can use debit and credit cards. Exchange offices are open until late at night.

One of the largest banks in Turkey is Finansbank A.S. It is the alliance of several companies from different countries. It has a network of branches and international investments. More than 150 of them operate in Turkey.

The top banks in Turkey

List of banks:

• Akbank is the largest bank operating internationally. It offers a range of services, in particular, mortgage lending.
• Private FinansBank is the fifth-largest privately owned Turkish bank. It has millions of customers.
• Denizbank is Turkey’s fifth-largest lender. About 700 of its branches operate in Turkey.
• Yapikredi Bankası in Ankara offers saving account, personal and business loans.
• Türkiye Garanti Bankası. The central office is in Istanbul. It works with private clients and foreign companies.
• Ziraat Bankası offers saving account, personal and business loans.
• Vakıf Bank is the third-largest bank in Turkey in terms of asset size and one of the best in terms of services. It has branches abroad.
• The state-owned Turkish bank is Halk Bank.

Foreign banks in Turkey

Turkey’s banking sector has experienced remarkable growth in recent years. Therefore, foreign banks open their branches here.

Among the foreign banks, there are Citibank (the USA), German Deutsche Bank, Dutch Finansbank, French Societe Generale, ING Bank (the Netherlands) and HSBC Bank. Representatives of banking services from Korea, China, Japan are also keen to open their branches. Bank of China operates in Turkey, other similar organizations (Bank of Tokyo Mitsubishi and Dubai) show their interest.

Helpful information!

Do not rush to withdraw money. It is better to clarify first if the cashback is available.

Also, consider letting the bank know about your trip. Otherwise, the card may be blocked. Take a spare card with you.

Working hours

There is one nuance all the visitors need to know. Depending on the region and city, the working hours of Turkish banks may vary.

Working hours:

Weekdays: 8:30 am — 5:30 pm.

Lunch break: 12:30 — 13:30.

Days off: Saturday, Sunday.

The national currency of Turkey

The national currency of the Republic of Turkey is the lira (TL).

Lira is equal to 100 kurus.

There are banknotes of 5, 10, 20, 50, 100 and 200 TL. Coins: 1, 5, 10, 25, 50 kurus and 1 TL.

All banknotes depict Mustafa Kemal Ataturk, the founder of the republic and the first president.

Currency exchange tips in Turkey

One of the most profitable domains in Turkey is tourism. The government does its best to make tourists from abroad enjoy comfortable and convenient holidays. The same rule applies to the exchange of money.

There are currency exchange offices in every region and city, be it a private or state company. As for resorts such as Istanbul, Antalya, Alanya, Bodrum, Marmaris, Kas, exchange offices are everywhere. There is a lot of competition in this domain. Each company in the foreign exchange market tries to maintain a high level of service and simplicity. The exchange rate is almost the same.

There is a wide range of currencies available.

Here are some tips on how to exchange money:

1. Be sure to exchange a large sum if you are planning to travel to remore places. Sometimes in small villages, there may be no exchange offices. Locals will exchange your money at an unfavourable rate.
2. Carefully choose the exchange centre.

• A bank with acceptable rates.
• Post Office ( Turkish Post or PTT). Not all PTTs provide the service. Usually, you can change dollars and euros.
• Private companies. Here, a hidden commission is possible. Check the info in advance.
• Often the front desk staff will offer assistance.
• It is possible, but you need to be extremely careful, as there is always a chance to get caught by scammers.
• ATMs in Turkey. They have a limit of $ 500.

3. Avoid changing money at the currency exchange kiosks of the airport that you are arriving in, as these kiosks often have extremely low rates and high charges. They operate for clients who need to get currency and benefit from inexperienced tourists who feel insecure without local money outside the airport.
4. You need your passport to exchange money at the bank. There are digital queuing systems, so you can safely wait for your turn. Senior citizens, regular customers, gold cardholders do not need to wait.

Useful recommendation!

The best banks for currency exchange are Akbank, QNB Finansbank, Garanti Bank BBVA, Yapikredi Bankasi, Central Bank of Turkey, Halk Bank.

Almost everywhere, it is possible to pay with a card. Nevertheless, it is worth having cash if you need to get a taxi, use public transport, go shopping at a local market.

Deposits in Turkey

Deposits in Turkish banks are a profitable enterprise. It is the right choice for those foreigners who have decided to move to Turkey and save funds. Today, it takes a few clicks to make a transaction. However, if you plan to open a bank account with high deposit rates in one of the banks, you should visit the bank. Many local banks attract foreign investment with interest rates on deposits.

On average, more than half of banks offer about 20% per annum. Isn’t it tempting? Also, every financial organization undertakes to return up to 100,000 liras in case of bankruptcy.

Mortgage loans for foreigners

Usually, you take a loan to purchase real estate. Mortgages have recently become more popular. At the first stage, you will not need to pay the entire amount for the purchased property. You can pay in euros, lira, dollars. It depends on the developer or the owner of the property.

Basic rules for mortgage lending:

• The term issue is up to ten years.
• The lowest percentage is around 5%.
• The total amount of funds cannot exceed 70% of the total price for a property.
• The amount of the first payment depends on the seller. Usually, it does not exceed 30%.

There are not so many banks that provide mortgage loans to foreigners. However, their number grows altogether with the country’s success in the economic field. Check Akbank, DenizBank, HSBC Bank.

There are not so many banks that provide mortgage loans to foreigners. However, their number grows altogether with the country’s success in the economic field. Check Akbank, DenizBank, HSBC Bank.

Money transfers through Turkish banks

More foreigners visit Turkey every year. Sometimes there is a need for financial support or transferring money. What is the most convenient and efficient way to transfer funds? Let’s consider the popular options.

Transferring money from Turkey to Europe

The main point is the amount since the movement of funds between different powers implies conversion and commissions. Therefore, it is more profitable to send bigger amounts.

The options are:

• International payment systems. There are no restrictions on the type of banknotes. The rate and interest in different companies vary.
• The most popular are Western Union and MoneyGram.
• Transfer to a card: you will need to use terminals of a partner or other banks.
• Skrill, PayPal, Sofort. They are popular since there are representatives in almost every large city in many countries. They have their service fees, depending on the size of the translation. Advantage: there is no need to go anywhere or wait in line for registration. Often electronic wallets make their plastic cards that support Visa, Master Card.

How to transfer money from Europe to Turkey

Transfers to Turkey are important when you need to send a large amount.

The safest options are:

• Cash-out. A resident of the country can take out no more than EUR 10,000 (or its equivalent in another currency). Everything from above requires a declaration. If the amount of funds is twice as large, you need a document from the tax office.
• Sending money to a bank account. The amount is not limited. In the case of real estate purchase, the transfer is specified in the seller’s or developer’s contract.
• Western Union, MoneyGram and other wallets. The limit is $8,000. The main advantage is that there is no need to have a bank account.

As you can see, the main problem with transactions is the limit on the amount. Electronic wallets are convenient, but the certification process (sending a scanned passport) can take up to three days. There are fees for speed, cash flow authentication, and other additional costs.

Документом, удостоверяющим личность владельца недвижимости, такой как дома, земельные участки, рабочие места, магазины и офисы, является титул. Этот чрезвычайно важный официальный документ, титул, также содержит информацию о том, кому принадлежат права на недвижимое имущество.

Что такое документ о праве собственности?

В самом простом понимании титул — это идентификатор земли или недвижимости. Документы на право собственности, выдаваемые земельными кадастрами в провинциях, являются самым официальным документом на данный участок или недвижимость и остаются действительными, пока не доказано обратное. В народе этот документ также называют титулом.

Документы на право собственности делятся на три группы. Классифицируются титульный документ на кондоминиум, титульный документ с сервитутом на кондоминиум и титульный документ на долю.

Документ о праве собственности на кондоминиум: Это документ о праве собственности, выдаваемый зданиям, строительство которых завершено и получен сертификат о заселении. Здесь правообладатели каждой независимой секции имеют отдельно зарегистрированные титулы.

Документ о праве собственности с сервитутом кондоминиума: Документ о праве собственности с сервитутом кондоминиума выдается на здания, строительство которых не завершено или на которые невозможно получить сертификат на заселение из-за недостатков. При оформлении титула с поэтажным сервитутом правообладателям на землю предоставляются доли, равные их земельным долям. В этом типе титульного документа ясно, кому принадлежат квартиры.

Документ о праве собственности на долю: Это документ о праве собственности, в котором указаны количество и имена дольщиков, имеющих долю в земельном участке или недвижимости. Каждый имеет равную долю в собственности. Неясно, кому принадлежит та или иная квартира, правообладатели сами распределяют эти доли между собой.

Как осуществляются сделки по оформлению титула?

Сделки по оформлению титула — это вопрос, который должен решаться очень скрупулезно. Поэтому следует обратить внимание на процедуры, которые необходимо выполнить как до, так и после оформления титула.

Процедуры, которые необходимо выполнить до сделки с титулом;

Необходимо заранее определить, кто будет оплачивать налог на недвижимость и пошлину за оформление титула.
Необходимо выделить дополнительный бюджет на такие расходы, как расходы на оформление титула, комиссионные агенту по недвижимости, расходы на оформление документов.
Если предполагается использовать кредит, необходимо провести собеседование с банками и получить одобрение.
Не следует забывать об обязательном страховании от землетрясений (DASK).
Текущую цену следует узнать в муниципалитете, где находится продаваемый дом, и заплатить за него налог на недвижимость.
Владелец титула или его представитель должен обратиться в офис титула для назначения встречи.
Необходимо оплатить пошлину за оформление титула.

Процедуры, которые необходимо выполнить в день оформления титула;

В назначенное время вы должны присутствовать в офисе земельного кадастра.
Квитанция об оплате пошлины за оформление титула должна быть передана сотруднику.
Документы о продаже должны быть подписаны обеими сторонами.
Если используется кредит, документы на открытие кредита можно подписать в банке.
Как рассчитать пошлину за оформление титула?

Плата за оформление титула, также известная в народе как пошлина за оформление титула, рассчитывается в размере 4 процентов от продажной цены, заявленной за продаваемую недвижимость. Этот сбор уплачивается один раз при покупке и продаже титула. При простом расчете, если вы покупаете дом за 1 000 000 TL, вам придется заплатить 4 процента от этой суммы, то есть 40 тысяч TL пошлины за оформление титула.

Кто оплачивает расходы на оформление титула?

Вопрос о том, кто оплачивает расходы по оформлению титула между покупателем и продавцом, всегда был актуальным. Вопрос оплаты расходов на оформление титула четко прописан в законодательстве. Здесь 4 процента от общей стоимости недвижимости оплачиваются поровну. И покупатель, и продавец оплачивают расходы на оформление титула в размере 2 процентов. Однако при проведении переговоров и заключении соглашения только одна сторона может оплатить стоимость титула. Здесь нет никаких юридических препятствий.

Сколько стоит оформление титула в 2022 году?

Пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности всегда рассчитывается в размере 4 процентов от продажной цены недвижимого имущества. Кроме того, оплачивается сбор в оборотный фонд. В 2022 году сбор в оборотный фонд, который является официальным сбором, составляет 157 TL. Кроме того, вы заплатите сбор в размере 178,50 TL и дополнительный сервисный сбор в размере 21,50 TL. Поясним на примере;

За дом стоимостью 1.000.000 TL, 40 тысяч TL за оформление права собственности и 178,50 TL за оборотный фонд оплачиваются по ставке более 4 процентов. Таким образом, 40 тысяч 178 TL 50 куру оплачиваются за оформление права собственности.

Когда выплачивается плата за оформление титула?

Пошлина за оформление титула может быть оплачена после подачи заявления в органы земельного кадастра. После подачи заявления вы получите на телефон сообщение о сумме и времени оплаты. Вы можете произвести оплату в соответствии с этим сообщением.

Где оплатить пошлину за выдачу свидетельства о праве собственности?

Вы можете легко оплатить пошлину за оформление титула через банки. Вы также можете произвести оплату с помощью дебетовой или кредитной карты через страницу запроса платы за регистрацию земли и кадастра на сайте Управления доходов.

Какие документы требуются для сделок с титулом?

При сделках по передаче титула собственности от покупателя и продавца требуются различные документы. Ниже перечислены эти документы:

Документы, запрашиваемые у продавца;

Оригинал или ксерокопия документа о праве собственности
1 фотография паспортного размера
Оригинал и ксерокопия удостоверения личности
Бумага об отсутствии налоговой задолженности
Доверенность, если сделка по оформлению титула совершается через агента по недвижимости.

Документы, требуемые от покупателя;

2 фотографии паспортного размера
Оригинал и ксерокопия удостоверения личности
Доверенность, если сделка по оформлению права собственности осуществляется через агента по недвижимости.

Если покупатель или продавец является юридическим лицом, то необходимо предоставить следующие документы

Оригинал и ксерокопия налогового сертификата
Циркуляр с разрешительной подписью компании
Бумага об отсутствии задолженности и информация о справедливой стоимости, которая должна быть получена от муниципалитета
страховка TCIP